泰州奥莱商业项目位于泰州新城是泰州当地具有地标意义的综合性开发项目，商业部分总建筑面积约12万平方米。

这个项目中提出的策略是导入POD（Park Oriented Development，即生态公园导向开发）模式，依托自然资源来整合周边业态，搭建步行友好城市，在提升公共环境的宜人性、互动性的同时，也形成生态环境与周边地区土地开发的良性互动，使天德湖区域的自然景观体验作为城市的集体记忆延续下来。

在设计过程中，聚焦于城市空间和建筑空间一次生产与媒介空间的再生产，从传媒学维度获得人参与城市空间的另外一个视角。列斐伏尔对于空间三元结构辩证阐释所带来的启发，LEAP设计团队对城市的碎片化空间加以整理，尝试将商业空间体验进一步个性化、差异化设计，创造一系列可以满足差异化感知、构想和情感亲历的场域，同时强调媒介空间视觉的前置思考和设计落位，以促进人对于城市生活的体验升级。通过一系列兼具人性化与个性化的步行空间，成功地在城市中心打造出一座“购物公园”。