本项目位于绍兴市越城区主城区，东至地限线，南至胜利西路，西至越西路，北至书香锦苑。基地周边有大量水系，自然风景优美，地处绍兴主城区，人文气息浓厚，地理位置得天独厚。

项目旨在通过传统中式合院和绍兴老城的融合，保存古城的历史风貌，延续古城的文脉肌理。同时由于地块西南侧为轨道交通预留用地，使本地块与道路衔接面较少，出入口较难设置，考虑到对周边建筑的影响和城市交通的压力，选择建造户数较少、品质更高的低层合院。